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一、项目背景
恩施州是湖北省唯一享受西部大开发优惠政策的地区，全州总面积23961平方公里。总人口近400万人。恩施市是州府所在地，市区面积82平方公里，人口已达25万人。恩施经济开发区规划建设23平方公里，人口10万人，硒都工业园占地3平方公里，已落户湖北中烟恩施卷烟厂，恩施金叶烟草，武汉中百仓储，恩施九洲通药业等知名企业40余家，近年来，随着区域重大交通项目的实施和区域基础设施的建设，经济发展迅速。住宅小区建设的启动，园区人口将会迅速增加，配套建设一所大型幼儿园，就近解决工业园区居民和工人幼儿的入学问题是全市教育事业特别是幼儿教育事业配套设施建设的当务之急。
二、建设条件
本项目选址金桂大道。金桂大道是城市主干道，已建成通车，交通条件十分便利。城市供水管道全部安装到该区域，可完全满足项目用水要求。项目区域电力供应充足，电压稳定，可确保项目用电要求。恩施中油管道燃气公司将供气管网全部安装，气源充足，可完全满足项目用气。城污水管网全部安装进入金桂大道，项目业主只需要建设自身的污水管网排放到位，由污水处理厂进行回收处理。项目区域通讯网络健全，广播电视全覆盖，能完全满足项目建设要求。
三、市场分析
目前，市区内仅有公办幼儿园3所，民办（规模300人以上）幼儿园5所，小型民办幼儿园20余所，接纳幼儿约5000人，并且正规幼儿园超班就读严重，仍有约2000名幼儿无法接受正规教育。恩施经济开发区无一所正规幼儿园，新建本项目解决工业园区居民和工人幼儿的入学问题，具有良好的经济社会效益。
四、建设内容及规模
征地40亩，建设一所达省级标准的综合新型幼儿园，幼儿入园人数达到1500人，新修办公室，教室，综合活动室，厨房，儿童卫生间，保健室，会议室，运动场等。建设面积10000平方米，另建运动场地6000平方米。
五、投资概算
估算总投资3537万元，其中征地费用800万元，园舍建设费用2067万元，设备购置100万元，流动资金150万元，间接费用240万元，预备金180万元。
六、效益分析
年收入835万元，年利润375万元，年收益率10.6%，预计9.4年可以回收全部投资。
七、项目进度
前期规划，完成项目建议书。
八、合作方式
独资。
九、联系方式
13728285558 恩施州外商投资服务中心
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